40万新屋主留意 922前速申请地价税优惠

admin 1个月前 (09-19) 财经 17 0

地价税优惠税率申请将于9月22日到期,房仲业者指出,去年包含买卖、拍卖、继承、赠与移转的房屋超过40万栋,等于一年有40万户新屋主,取得地价税优惠税率与一般税率两者相差至少四倍,符合优惠税率条件的屋主、地主,应把握时间提出申请。

根据统计,近年全国地价税税收在2013~2015年间每年约700多亿元,在2016年因公告地价调涨明显,2017年起大增至900多亿元,2017年达947.8亿元的新高,不过近年公告地价调幅趋缓,去年维持在919亿元。全台各县市中,地价税税收最高的为台北市,去年为272.7亿元,其次为新北市、高雄市,去年分别为145.5亿、124.8亿元。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,过去一年的建物移转包括买卖、拍卖、赠与、继承与其它,总计超过40万栋,尤其是近年有许多新房子交屋,继承移转的数量每年创高,新取得房屋的屋主若符合申请条件,都应该在9月22日前提出申请。

只要符合自用住宅用地条件,地价税可以从一般用地税率的10%至55%,降至自用住宅用地税率为2%,二者相差至少四倍,适用自用住宅用地的优惠税税,必须同时符合以下要件:地上房屋为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有;在该地办竣户籍登记;为地上房屋没有出租或营业情形的住宅用地;土地所有权人与其配偶及未成年之受扶养亲属,以一处为限;都市土地面积以300平方公尺为限,非都市土地面积以700平方公尺为限。

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