欧博电脑版下载:拆息或下试0.2厘 有利楼市

admin 4个月前 (06-12) 快讯 43 0

(记者 黎梓田)美联储议息后维持0至0.25%的利率区间稳定,并预计现利率水平将维持至2022年底,意味本港的「低息年月」亦将延伸两年,而本港暂未有银行宣布更改最优惠利率(P)。有按揭业界以为,在全球量宽下,资金有机遇连续流入香港的银行系统,而银行结余有望重返1,500亿港元水平,拆息有机遇下试至0.2厘,有利楼市的生长。

「水浸」全球 资金寻出路

经络按揭转介首席副总裁曹德明以为,受新冠肺炎疫情及全球经济的影响,全球多个央行已执行「零息时代」,美国更多番于市场购入债券,停止6月3日,资产负债表规模已达7.165万亿美元,而未来美国更有机遇继续扩张资产负债表规模,加上全球推行量化宽松政策,在「水浸」的情况下,资金有机遇连续流入香港的银行系统,将有利楼市的生长。

事实上,克日港汇强势,并多次触及7.75强方兑换保证水平,自上周五(6月5日),金管局已十度向市场注资逾273.98亿港元,停止6月10日,香港银行系统结余为1,045.25亿港元,本周五将增添至1,221.27亿港元。曹德明示意,香港银行结余曾由美国加息前岑岭4,263亿元下跌至近年低位约540亿港元,港美息差连续收窄,加上热钱充斥市场,银行结余重返1,500亿港元水平可期。

港汇强 港元资产更吸引

另一方面,凭据香港银行公会最新宣布的香港银行同业拆息(HIBOR),6月10日一个月银行同业拆息报0.69厘,已连续近一个月低于近期H按计划的封顶息率水平约2.5厘,曹德明示意,从历史数据剖析,如银行结余重返1,500亿港元水平及连续一段时间,预期拆息有机遇下试至0.2厘水平,并对已选用H按的客户带来悭息效果。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,美国解释现时低息将维持至2022年,代表香港低息环境亦至少延伸两年,维持息口稳定偏向明确,有利物业市场。他指,资金需找寻出路以匹敌量宽带来的影响,物业再度成为资金停泊工具,而港汇强令港元资产更显保值,多项利好因素信赖可令香港物业成为众多投资产物中的首选。

低息环境 买「砖头」保值

美联物业住宅部行政总裁布少明示意,在量宽及资金贬值的影响下,将刺激更多资金丰裕人士购置「砖头」保值。此外,随本港疫情缓和,生长商加速推盘措施以知足市场需求,预料6月份购置力将连续释放,并可望继5月份再录得逾2,000伙一手物业交投。

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