环球ugapp下载:堪比“印子钱”!这家房企缺钱缺疯了……

admin 4周前 (06-06) 财经 5 0

“快乐都是别人的,我什么也没有!”

这怕是闽系房企——明发团体(00846.HK)当下最真实的心里OS。

日前,明发团体通告称,公司拟刊行一笔规模1.76亿美元、半年期的美元债,票面利率高达22%,刷新行业纪录。值得一提的是,若不能准期兑付,将在22%年利率的基础上,再加10%利率来计,合计利率将高达32%。


要知道,在我国借贷年利率跨越24%,便不再受法律保护,跨越36%就属于非法借贷。明发的这笔融资利率之高,可以说是直逼民间印子钱。问题是,国际债券市场并不是良莠不齐、泥沙俱下的民间借贷市场,而是高度规范、成熟的资本市场。

更有问题的是,现在的融资环境早已非去年那般土崩瓦解,而是暖风徐徐、好不惬意。

克而瑞统计数据显示,今年以来,房企融资成本连续走低,外洋刊行美元债的平均成本在6%左右,在境内刊行债券的平均成本在3%左右。就在明发发通告当天,万科也发了一则通告,宣布下调于2017刊行公司债票面利率,开端预计将从4.5%降至1.9%。

在这样一个全球放水、融资宽松的大靠山下,还能借出高于市场平均利率4到5倍的钱。显然只有一种可能,问题出在明发身上。

市场给明发开出高利率的最直接原因,应该是上个月的美元债违约。

据逐日经济新闻报道,5月23日,明发未能完成一笔2.2亿美元债(刊行利率11%)本金或利息的兑付,组成实质性违约。值得一提的是,早在今年1月,明发刚刊行一笔2.2亿美元(票面利率15%)的一年期公司债。就这都没能救上急,由此可见明发现金流之重要。

而此次刊行的美元债,主要目的就是用于归还公司现有债务及其他,不知是不是为了填补刚违约的美元债窟窿。

看出来了吧,上月的违约让明发在资本市场成了有信誉问题的(法)人。面临这样的乞贷人,哪怕市场不钱紧,乞贷人处于风险考量,也会把乞贷利率提的高高的。

固然,这或许只是导火索。事实上,已往几年,明发在资本市场声誉一直都不太好,是家“问题房企”。

2016年3月,普华永道对外称,因未能对明发若干股权转让、销售买卖以及多项与其他公司具资金流动性子的事宜取得足够且适当的审核凭证,故对明发2015年财政报表“不发表意见”。随后明发团体的股票自同年4月1日起停牌,直至现在。

虽然去年明发递交了复牌资料,但联交所一直未给出回音。债务违约爆雷则使复牌远景加倍不容乐观。

因财政报表问题被停牌,自己就说明显发泛起了信用危急,而股票的历久停牌,不仅意味着其错失了内房股大行情,也意味着明发的资金和信用危急愈发严重,而财政的恶化又反过来制约了其复牌,形成恶性循环。

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