佳木斯招聘网站:《传产》售屋缴税雾 煞煞[ 先做土地增值税优惠税率试算

admin 2个月前 (05-19) 快讯 10 0

五月报税季来临,换屋族群注重,“售屋时”都要申报缴纳土地增值税,信义衡宇透过「算出你的顺税人生」土地增值税优惠税率试‘算网路流动’,发现仍〖有〗1成5的民众,不知道自己售屋是否相符优惠税率,信义衡宇提醒,注意自己售出的屋子是否相符「自用住宅用地」尺度,{就能快速}判断是否享〖有〗土地增值税优惠税率。

自房地合一税制实行后,现行不动产税制越趋庞大,信义衡宇数位流程发展部执行司理张雅翕示意,《土地增值税及房地合》一税是卖屋前后最难明白的课题,且售屋除了土地增值税外,还要因应持〖有〗情形差别,相符的税率也不一样,因此信义衡宇透过土地增值税优惠税率试‘算网路流动’指导,让民众知道售屋时,要相符土地增值税的优《惠税率并不难》,观察后,〖有〗6成的民众相符土地增值税「『一』生一次」、「「一生一屋」」的优惠税率。

「但透过」流动数据也发现,仍〖有〗1成5的屋主尚不清晰土地增值税,张雅翕剖析,〖法规条〗文、太过专业艰涩,民众不易阅读领会,因此使用浅显易懂的问答的方式,如:「若您今年想卖屋,这间屋子前一年〖有〗营业或出租吗?」、「您曾经出售过衡宇吗?」、「卖屋时使用过自用优惠税率吗?」等问题,从流动中逐步协助民众厘清,自己现在持〖有〗衡宇的状态。

信义衡宇示意,土地增值税主要〖有〗二大优惠,『首先是税率方面』,『出售的屋子相符』「自用住宅用地」尺度,可适用「『一』生一次」及「「一生一屋」」优惠税率10%。「『一』生一次」的适用要件,除了屋主为「首卖」外,也要确认在「出售的一年内未做营业或出租」、「〖出售的物件〗,必须是土地所〖有〗权人或其配偶、直系亲属所〖有〗,且设〖有〗户籍」。若是已往卖屋时已使用过「『一』生一次」的优惠税率,可改用「「一生一屋」」,不外条件较严,主要为「土地必须持〖有〗六年以上,在出售前五年无营业或出租」。

已经取得优惠税率10%的自用住宅用地,还能适用「重购退税」优惠,信义衡宇提醒,不论是先卖再买或先买再卖,需于售屋后的登记日最先起算,二年内完成购售屋,且出售的屋子一年内未做营业或出租,以及购售屋的所〖有〗权人是统一人,才可再利用重购退税措施,领回已缴税款。

张雅翕以为,透过土地增值税优惠税率试‘算网路流动’,不仅更快让民众领会,售屋后还需要解决申报土地增值税,与自己相符土增税的何种优惠税率,更可透过线上即时客服咨询或是让专人与民众联系说明,也是信义衡宇在疫情的打击下,运用网路科技,让民众不用出门也能明晰土地增值税的方式。

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