泰州房产网:“后疫情时代”下宜昌楼市:房价降而涨乎?买不悔乎?

admin 5个月前 (05-10) 财经 36 0

2020年的这场疫情,对房地产开发、销售、物业等环节产生了较大的影响;售楼处闭门谢客,土地拍卖进度暂缓等;短期内新居、二手房流动性减缓,商品房销量显著下行;

  面临“疫情”这只黑天鹅,人们纷纷捂紧自己的钱包,试图以持有现金这张底牌,对冲未来的不确定性,房地产市场呈现出短暂的“停摆”

  现在,疫情影响尚未彻底消退,宜昌楼市已然风声四起,“红五月”能否降临?“后疫情时代”楼市涨声几何?

 楼市打击几何?

  凭据从宜昌房产交易网的数据,1-4月城区(不包罗夷陵区)网签情形来看 ,受疫情影响压制了近3月的宜昌楼市,在4月迎来了开端的大发作,成交套数和成交面积是3月的5倍+;同比去年4月,成交套数上涨3.47%,成交面积同比上涨9.35%;

泰州房产网:“后疫情时代”下宜昌楼市:房价降而涨乎?买不悔乎? 第1张

  随着疫情逐步受到控制,各大楼盘也加快了自己的推盘节奏,凭据宜昌乐居从宜昌部门售楼处楼盘领会到,从3月下旬最先,宜昌楼市部门楼盘最先陆续加推,宜昌长江广场在年前蓄客和疫情的空挡,3月28日7,楼加推;4月,更多的楼盘进行了加推,巴黎香颂、宜化新天地、御景天地、联投银河公园等扎堆入市抢客;五月伊始,更有不少楼盘抢占黄金周档期,加推新货;福星惠誉金色华府、万豪中央、学府壹号、文澜府等均有加推设计;


  只不过收到疫情影响,加推的动作幅度更多以户型单元为主,加推情形虽然没有准期般火爆,但也没有过于令人失望,兵法上说,接触这事儿,攻心为上!实在,卖房也是一样……疫情影响下,各大售楼处“攻心的手段”,千变万化,直播卖房,请网红带盐,赞助流动,媒体炒作……轮流上演,频刷存在感,在这场线上盛宴中,不冷场;

  挤压的需求依然在;在开发商完成业绩指标的迫切下,预计5月开发商会有一大波优惠促销,需求在价钱优惠的促进下,宜昌楼市也将迎来新一轮的释放。

 土地供应是否放缓?

  5月6日,宜昌市自然资源和规划局宣布了《2020年宜昌市城区国有建设用地供应设计》,设计中明确了2020年宜昌土地供应设计和结构,全年度国有建设用地供应总量控制在21812亩以内。

  从2020年用地供应用途来看,工矿仓储用地占比最大,可见在乐成入围首批国家物流枢纽建设都会后,物流业对于宜昌市建设区域性中央都会的需要;

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